売主様の声

會田 隆一 様 (東京都葛飾区高砂3丁目中古戸建)

會田 隆一 様 (東京都葛飾区高砂3丁目中古戸建)

担当者の声

會田様との出会いは、2011年2月下旬に数社の不動産会社へ査定のご依頼をされ、
その内の一社にデコラがあり、私が当時担当者としてご連絡を差し上げたことが始まりでした。

ご連絡後すぐに流通相場での机上査定をした査定書をお送りし、その数日後に実際に物件を目視調査するお時間を頂きお伺いしました。

対象物件は、教師をされていたお父様が、工務店の経営をしている卒業生に頼んで、會田様、會田様の妹様に資産として残せるように建てた戸建住宅で、ご兄弟の思いはとても深いものがありました。

その査定訪問が終わり、私がお伺いした日と同じ日に数社の担当者と面談なされている中から、販売会社を選考しているそんな時、あの3.11東日本大震災はおとずれました。それにより、東北にお勤め先の工場などが沢山あった會田様は売却活動どころではなくなってしまい、一度お話しはストップ致しました。

それから二か月程が経過し、季節は梅雨入り間近となった頃、定期的にお勤め先の様子や
ご実家のある茨城の様子などのことを気にしながら、メールでご連絡をしておりました私に、再度売却していこうか考えているというお話しを頂き、早速地震後の状況を踏まえた査定額を出し直しました。

ただ、會田様は全く売却を急ぐご理由はなく、単純な資産整理だったので、本当に物件の価値を認めてくれて気に入ってくれる方を探したいということでスタートしました。

物件の所在するエリアは土地を20坪以下に切った3階建ての新築建売分譲住宅が多く販売されており、30坪の土地に堂々と建築された2階建住宅は物件としての価値が高く、時として下手な新築狭小3階建住宅よりも価格が上だったりすることもあり、中々その価値を理解してくれる方と出会うチャンスがなく、販売期間が8ヶ月、お取引き完了までには9ヶ月かかった私の不動産人生で最長の案件となりました。
しかしその分同時に、販売開始の為に會田様と妹様と一緒に、汗だくになりながら建物の掃除をしたり、物件所在エリアの地理の達人となったり、思い出の詰まった案件ともなりました。

ただ最後の最後で、買主様の思わぬ住宅ローンでの問題が発覚し、何とかこれしかないという手段を見つけ事なきを得たものの、予定よりローンの承認の取得に時間がかかってしまい、売主様に心配をさせてしまったことは、もっと精進し同じ事態の中でも全く心配させることなく進めていけるスキルアップが必要だと当時感じたことを思い出しました。

I 様 (ダイアパレス小川)

I 様 (ダイアパレス小川)

担当者の声

I様とはお兄様の戸建売却もお手伝いさせて頂きました。
売却理由は買い替えでして、お兄様ご家族・姪っ子ご家族と同じ新築マンションへお住み替えでした。
平成元年築のマンションでしたが、I様がフルリフォームをされており、当マンション内で買主様は競合致しましたが、最終的にはお部屋の綺麗さ・I様の人柄の温かさ等で選んでもらう事が出来ました。

ご契約後もお引渡しにあたって、買主様が心地よく住んでもらえるよう駐車場等、管理組合総会の情報を頂戴し、いの一番に動いて頂きました。

色々とご協力を頂き、素敵な買主様とご縁を持つことが出来ました。本当に有難う御座います。

I 様 (クレスコ中落合)

I 様 (クレスコ中落合)

担当者の声

I様ご所有のマンションは高級感のある外観と西洋的な内装が調和し、総戸数6戸の高級低層レジデンスであり、玄人好みの物件でした。

私自身も相当惚れ込み、居住中ではありましたが、無理を承知で「オープンルーム」を開催させて頂くお願いを致しました。I様は二つ返事で心よく引き受けて頂きました。

媒介契約時から販売のお打合せ・写真撮影・ご案内時・ご契約時・お引渡し時と非常に丁寧にご対応頂き大変感謝しております。

また数組お部屋をご案内させて頂きましたが、纏め切れなかったお客様の時も温かいお言葉をかけて頂き、有難うございます。今後もご指導・ご鞭撻を頂ければ幸いです。

S 様 (星和西荻窪ハイツ)

S 様 (星和西荻窪ハイツ)

お客様の声

きっかけは主人がHPで御社を見つけたことでしたが、御社とご縁がございましたことをとても感謝しております。
成約までの時間がとても短かったこと、良い買主様を紹介下さったこと、また売買価格も期待以上で、
御社と担当の小林様のご苦労あればこそと思っております。

他社と比べ押しつけがましさがなく、私達の話をまず聞いてくれた姿勢にとても好感が持てました。

ただお忙しい為だとは思いますが、ちょっとしたツメの甘さ(管理費の件や、手数料の件など)と、その言い訳のツメの甘さが若干気になりました。

そういった場合のご対応はとても早くて安心感があります。
好感も持てるのです。

長いやりとりの中で、せっかくお互いに信頼関係を築いているのですからミスの理由も正直に話して下さった方が、
より深く結びつけるような気がしました。

いつか友人等に不動産の事で相談を受けることがあったら御社を紹介したいと思います。

本当にお世話になりました。
ありがとうございました。

担当者の声

S様との出会いは2011年の11月も終わるかという頃でした。
インターネットで検索した数社へ「売却するかは決めていないのですが目安を知りたい(原文)」ということで査定のご依頼をいただいたのがきっかけでした。

目的物件は杉並区のマンションの一室で、数年前に北海道に転勤となったのですが、また東京に戻る可能性があるので、そのまま空室で残されておりました。

そして最初にご連絡を取り合ってからしばらく時間をおき、年が明けて2012年2月頃に
しばらく東京には戻らないということが決まり、それでは売却をしようとなった時、
査定のご依頼をされ、実際にS様お立合いのもと、室内を査定した私を含めた数社の担当者の中で、査定時の室内で私が言った「居心地の良い部屋で、中々部屋から出たくなりませんね」という言葉で、本当に物件を大切にされていたS様は私に売却活動をお任せしてくださったとお話ししてくれました。

「もちろん、今回お会いした他社の営業さんと比較して話しが分かりやすく、遠く北海道にいても安心して任せておけると思ったのが前提」と付け加えて大変有難いお言葉を頂いております。

販売活動を開始してから一ヶ月半が経つ頃に、3組目のご案内にて懐の深い素晴らしいご夫婦のお客様と出会うことができ、ご案内中の室内にてお申込みをいただき、その数日後にご契約を取り交わさせて頂きました。

ただ、こちらのお取引きではご契約後に2点程、私の伝達不足が原因でS様にご迷惑をお掛けしてしまいましたが、大変協力的な対応で助けて頂きました。

反省点として勉強させていただき、以降同じミスを犯さないようになり、大きなステップアップをさせていただいた案件となりました。

津田 脩 様 (サニーヒルズ南大塚)

津田 脩 様 (サニーヒルズ南大塚)

お客様の声

これまで会ったどの会社より
貴社の丁寧さ、スピーディーさに感銘し、感謝しております。

担当者の声

津田様ご所有のマンションはJR山手線大塚駅徒歩2分・3LDKと非常に需要があるマンションでした。

ご訪問による査定時は5社程が競合し、1日で全業者の営業マンと会い、当日18時までに「販売戦略の提案書類」のメール提出から選んでゆくというご意向でした。

私は売主様へのご提案にいつも提出している資料でしたので、チャンスと強く思い、自信を持って提出し、選んで頂く事が出来ました。

空室のお部屋でしたので、翌週末から「オープンルーム」を開催し、予想通り大反響から即申込み・ご契約を頂きました。

これもひとえに津田様の厳しい視点での不動産会社選定と、ご所有マンションの物件力によって齎された結果であると、深く感謝しております。

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