デコラでは、ご売却のご依頼を頂いたお客様、ご購入を頂いたお客様へ、ワンストップサービスの一環として、割安にリフォーム施工をご提供しております。物件のご売却をよりスムーズに進めるために…又、ご購入されたご新居へ、綺麗な状態で住まい始めるために、担当をさせて頂く専属コンサルタントが、お客様のニーズに合ったリフォームプランをご提案致します。お住まいのご売却をされる売主様にとっては、ご見学をされるお客様に、より一層物件へ好印象をお持ち頂けるというメリットがあり、早期売却・ご希望価格での成約に繋がる可能性を広げます。また、お住まいをご購入されるお客様にとっては、物件のご契約からお引渡しまでの間に、住まいに関する雑務を1つの窓口に統合出来るというメリットがございます。分離発注によるリレーションの煩わしさと、リフォーム専業業者への個別発注による費用の高騰化を避けることが出来ますので、是非「DECO reForm」を利用くださいませ。
「住まいと、暮らしと、人と、」
- Construction Case
-
/ 施工事例
- マンション
- レーベンハイム亀戸シャリテ
お住み替えによる売却活動を「所有者居住中」の状態からスタート。しかし、2世帯住まいにより荷物がとても多く、ペットを複数匹飼育している環境などから、なかなか具体的な商談に至りませんでした。売却完了後に住み替え先へ移る予定だったのを、急遽予定変更。「先にお住み替え⇒リフォーム施工⇒売却活動再開」と動きを変えたところ、リフォーム完了後2週間でスムーズに売却をすることが出来ました。
物件情報
| 販売価格 | 非公開 |
|---|---|
| 専有面積 | 95.84㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 平成16年10月 |
リフォーム内容
クロス全面貼替え・トイレ、洗面室CF貼替え・畳表替え・フローリング傷補修・和室白木部分木目シート貼り・ハウスクリーニング（バルコニー・ポーチ含む）オゾン消臭・除菌・網戸貼替え
Before
ペット（猫）の多頭飼育により、あらゆる箇所のクロスや巾木がかじられており、リビングのクロスは煙草のヤニで変色していました。2世帯使用で居住人数も多かったため、各室の表装の痛みも目立ち、水回りも調理汚れや水垢汚れが目立っておりました。
After
リフォームの施工により、新築に見間違わんばかりの室内に生まれ変わりました。元々築年数が浅いこともあり、什設機器の劣化は軽微だったため、低額の表装リフォームのみでスピード売却が実現しました。
- 一戸建て
- 杉並区成田東中古一戸建
売主様はご年配で日本家屋がお好みだったことで、室内は砂壁仕様の純和風造り。売却の際は、如何に購入のお客様の間口を広げるかがポイントになるため、若いお客様のニーズにも合致するようリフォームを施した上で販売活動を行いました。
物件情報
| 販売価格 | 非公開 |
|---|---|
| 敷地面積 | 86.23㎡ |
| 建物延床面積 | 83.16㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 平成7年1月 |
リフォーム内容
外壁塗装（劣化箇所補修）・1F/2F全室クロス貼替え・和室畳交換・1F和室LDを洋室へ変更・2F和室砂壁をクロス壁へ変更・室内洗濯機置場新設（給排水新設）・1F/2Fトイレ交換・庭整備・網戸新規交換ハウスクリーニング…etc
Before
平成7年の新築から一度もリフォーム・メンテナンスをしていなかったため、外壁シーリングのひび割れや色褪せ、内装も傷んでいる箇所が多数散見されました。南面のリビングに面したお庭も整地がされておらず、大きな石が転がっていたり、雑草が生い茂っている状況でした。
After
2階建２LDKという購入層が限定される面積だったことから、新婚さんや小世帯の若い世代のお客様へも受け入れて頂けるよう、洋室を中心とした造りにリフォームしました。LDは障子を外し、クロス壁に造り替えたことで、南面採光を存分に活かしたスペースに変身。水回りも十数年の汚れをすっきり落とし、綺麗生まれ変わりました。
