デコラでは、優良なリノベーション住宅の普及に努める事で、良好なストック市場の形成を目指しています。完成済みリノベーション物件の自社販売をはじめ、ベースとなる中古物件をお客様とご一緒に探すところからスタートし、自分好みのエッセンスを100%採り入れたリノベーションプランの立案や、住宅ローンの斡旋まで、トータルサポートをさせて頂いております。「リノベーション」に興味はあるけど、どのように初めの一歩を踏み出せばよいのか、よく判らないという方へも、当社の専属コンサルトが、判り易く、丁寧にご提案をさせて頂きます。
「住まいと、暮らしと、人と、」
- Construction Case
-
/ 施工事例
- マンション
- NICアーバンハイム王子宮城
お住み替えによる売却活動を「所有者居住中」の状態からスタート。しかし、2世帯住まいにより荷物がとても多く、ペットを複数匹飼育している環境などから、なかなか具体的な商談に至りませんでした。売却完了後に住み替え先へ移る予定だったのを、急遽予定変更。「先にお住み替え⇒リフォーム施工⇒売却活動再開」と動きを変えたところ、リフォーム完了後2週間でスムーズに売却をすることが出来ました。
物件情報
| 販売価格 | 非公開 |
|---|---|
| 専有面積 | 52.82㎡ |
| 間取り | 3DK⇒2LDKへ変更 |
| 築年月 | 平成2年3月 |
リフォーム内容
既存内装全解体・撤去、新規交換（給排水管・ガス管・分電盤、電気配線・システムキッチン・ユニットバス・タンクレストイレ・三面鏡洗面台・トール型下足入れ・全室115mm幅L-45等級フローリング・玄関、洗面室、トイレ床天然石貼り…etc）他
Before
住設機器にも築年数を経たなりの劣化が見受けられ、長く住まう前提では心許ない状態でした。一度住んでしまうと、内装を全面的に造り替える機会はそうそう作れないことから、先々劣化による問題が想定される給排水や電気配線も、全て新規に引き直す計画でプランを立てました。
After
中住戸のウィークポイントでもある廊下や水回りの暗さを、如何に明るく演出するかに念頭を置いて設計を行いました。LDから柔らかな行燈風に見える向こう側の空間は、洗面室です。バルコニーから取り入れる光を上手に採り込めるので、昼間でも真っ暗…なんてことはありません。共用廊下側の二部屋も、廊下側の壁に採光窓をアクセントとして入れ、光の入る玄関と廊下が実現しました。
- マンション
- クリオ中板橋壱番館
既存の間取りを活かして、極力余分な費用が掛らないよう、抑える所は抑え、替える所は替え、フルリノベーションを施しました。将来に渡って安心感を得て住まい続けるには、給排水管・ガス管・給湯器・電気配線等、出来上がってしまうと目に見えない箇所をどこまで工事したかが重要です。
物件情報
| 販売価格 | 非公開 |
|---|---|
| 専有面積 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 平成9年8月 |
リフォーム内容
フローリング貼替え・全室クロス貼替え・畳交換・戸襖交換・給排水管交換・ガス管交換・分電盤、電気配線交換・エコカラットアクセントウォール・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換…etc
Before
築16年のため、簡単な表装リフォームで済ませるか検討を重ねましたが、やはり長期に渡って住み続けて行きたいという買主様の意向もあり、思い切ってフルリノベーションを施工しました。もともとリフォーム予算に絶対的な制限があったため、既存の建具や建具枠など、劣化度合いが軽微なものは再利用し、間取もそままの状態をベースにしました。
After
新築時の表情を取り戻した室内。間取りがそのままの為、お客様が気に入られて購入された室内の使い勝手はそのままに、住み易く、安心して生活を送ることが出来る生活空間が出来上がりました。
- マンション
- ドミール目黒
完全にスケルトン状態のマンションを購入し、間取りから使用部材まで、全てお客様の好みで施工しました。普通のマンションでは飽き足らない買主様の、遊び心が感じられる住まいです。
物件情報
| 販売価格 | 非公開 |
|---|---|
| 専有面積 | 117.20㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 昭和48年5月 |
リフォーム内容
内装全て新規
Before
ご自分の思うがままに内装を描けるような物件を探していた買主様は、当初からスケルトン状態の物件を選びました。普段なかなか見る機会のないタイプの物件ですが、これが今後どのようになっていくのか、気持ちがワクワクしてくる物件です。
After
リビングや廊下、寝室等は敢えて天井材を貼らず、塗装仕上げとしました。LDKのサイズ、寝室のサイズ、事務所兼用のお部屋など、全てが御自分のライフスタイルに合ったつくり。快適じゃない訳がありません。
